هزینه سرمایه: تعریف، معنا و آنچه شامل می شود

پروژه های ساختمانی به مقدار قابل توجهی پول نیاز دارند تا آنها را قابل اجرا نگه دارد. هزینه های سرمایه در حصول اطمینان از پیشرفت پروژه طبق برنامه ضروری است. برنامه ریزی برای هزینه های مورد انتظار و غیرمنتظره یک پروژه ساختمانی بدون تامین هزینه های سرمایه ای بسیار دشوار خواهد بود.

مدیریت ضعیف هزینه های سرمایه می تواند مانع از راه اندازی یک پروژه شود یا باعث شود که آن از بودجه فراتر رود. بنابراین، شما نیاز به برآورد دقیق هزینه از ابتدای پروژه خود دارید تا هزینه های مورد انتظار را به طور دقیق به تصویر بکشید. در زیر چند نکته وجود دارد که باید در مورد هزینه های سرمایه ای و اهمیت آنها در یک پروژه ساختمانی بدانید.

فهرست مطالب

هزینه سرمایه چیست؟

هزینه های سرمایه، هزینه های یک باره برای ساخت، بهبود یا تملک دارایی هایی مانند تجهیزات و زمین است که برای بیش از یک سال مالی به نفع پروژه خواهد بود. پول برای انتقال پروژه از مفهومی به تجاری سازی ضروری است.

شناسایی مخارج مربوط به کسب دارایی ها آسان است، اما هنگام تعیین هزینه های افزایش سرمایه، چندان ساده نیست.

افزایش سرمایه باعث افزایش طول عمر دارایی یا افزایش ارزش و سودمندی آن می شود.

هزینه های سرمایه به قوانین حسابداری و مالیاتی بستگی ندارد. بنابراین، لازم است بین هزینه های سرمایه و درآمد تمایز قائل شد، زیرا حسابداری و مالیات قابل توجهی بر هزینه های درآمد وجود دارد.

هزینه های سرمایه ای به پیمانکاران اجازه می دهد تا هزینه های قابل توجه را در طول زمان شناسایی کنند و مجبور نباشند آنها را به عنوان اعداد منفی قابل توجهی در حساب های مالی سود و زیان لحاظ کنند. این امکان حسابداری سیستمی ارزش دارایی ها را به دلیل کاهش ارزش دارایی ها در طول عمر مفید مورد انتظار فراهم می کند.

به عنوان مثال، اگر یک شرکت ساختمانی دارایی مانند رایانه یا تجهیزات را خریداری کند، هزینه آن به عنوان دارایی در ترازنامه شرکت سرمایه گذاری می شود. دارایی های نامشهود مانند نرم افزار و علامت تجاری نیز به عنوان هزینه های سرمایه ای محاسبه می شوند.

چه زمانی باید هزینه ها را در ساخت و ساز سرمایه گذاری کرد

شرکت ها زمانی که انتظار دارند از خرید در مدت زمان طولانی استفاده کنند، بر هزینه های ساخت و ساز سرمایه گذاری می کنند. پیمانکاران معمولاً هزینه ها را سرمایه گذاری می کنند که درآمدزا باشند یا در طول یک سال مالی مورد استفاده قرار گیرند.

اصل در سرمایه گذاری هزینه ها این است که ارزش از شرکت خارج نشده است، حتی اگر شرکت از پول استفاده کرده باشد. هزینه های سرمایه گذاری سود بیشتری را در صورت سود و زیان نشان می دهد.

تمام هزینه های دیگر علاوه بر هزینه های سرمایه به عنوان خرید یا هزینه در صورتهای سود و زیان ثبت می شود.

شرکت های ساختمانی به قوانین حاکم بر سیاست های سرمایه نیاز دارند. سیاست های IRS و FASB واضح وجود دارد که شرکت ها قبل از ایجاد یا اجرای سیاست های سرمایه گذاری باید از آنها پیروی کنند.

همچنین سیاست هایی در مورد حسابرسی صورتهای مالی وجود دارد و شرکت ها هنگام ایجاد سیاست های سرمایه باید هماهنگ باشند. این سیاست ها برای اهداف گزارش مالیاتی و حسابداری باید یکسان باشند.

پیمانکاران همیشه می توانند سیاست های سرمایه خود را از یک سال مالی به سال دیگر تغییر دهند. برای استفاده به بهترین وجه از سیاست های سرمایه گذاری ، باید با CPA ساخت و ساز خود مشورت کنید تا شما را در مورد بهترین وضعیت شما راهنمایی کند.

هزینه های سرمایه در توسعه چیست؟

هزینه های سرمایه در توسعه شامل موارد زیر است:

• هزینه های کسب زمین
• کمیسیون در مورد مواد مختلف
• تخریب سایتی برای آماده سازی برای ساخت و سازهای جدید
• هزینه مشاور
• مواد ، کارخانه و تجهیزات
• هزینه های نیروی کار
• تجهیزات و اتصالات
• هزینه های بیمه ، مالیات ، تأمین مالی و تورم
• هزینه های توسعه مستقیم مرتبط
• خرید دارایی های نامشهود مانند نرم افزار و مجوزها

همچنین هزینه های عملیاتی روزانه مانند دستمزد ، خدمات ، اجاره ، فروش ، نگهداری ، تعمیرات و هزینه های اداری وجود دارد که در بین هزینه های سرمایه قرار می گیرد.

در بسیاری از تنظیمات تجاری ، عمل حسابداری امکان سرمایه گذاری برخی از هزینه های عملیاتی را فراهم می کند. بسته به درمان کالاهای موجود در هزینه آن ، می توان سودآوری یک شرکت را افزایش یا تخریب کرد.

در ساخت و ساز ، هزینه های سرمایه پیچیده است زیرا پیچیدگی های اضافی هنگامی بوجود می آید که یک پروژه شامل ساخت و ساز ، تعمیر یا نوسازی جدید باشد. به عنوان مثال ، هزینه های مشاور کوتاه مدت است ، اما در تحولات جدید به عنوان هزینه سرمایه طبقه بندی می شوند.

قوانین حسابداری اجازه می دهد هزینه های مربوط به هزینه های مشاوره را به عنوان بخشی جدایی ناپذیر از بودجه توسعه انجام دهد. بنابراین ، از جمله هزینه هایی که دارایی ها سودآوری یک شرکت را بهبود می بخشند ، زیرا این هزینه ها در غیر این صورت در درآمد شرکت گنجانده شده است ، بنابراین درآمد مشمول مالیات افزایش می یابد.

مقوله های خاص هزینه های سرمایه مشمول کمک هزینه سرمایه و مبلغ کسر مالیات وجود دارد. اینها عمدتاً شامل تجهیزات ، وسایل و اتصالات هستند. با این حال ، هزینه های مشاور و مالیات بر سرزمین وظیفه تمبر واجد شرایط کمک هزینه های سرمایه نیست.

عوامل مؤثر بر هزینه های سرمایه

مدیران پروژه برای یافتن فرصت هایی برای کاهش هزینه های سرمایه به برنامه ریزی دقیق نیاز دارند. استفاده از رویکردهای مختلف و راه حل های جایگزین به به حداقل رساندن هزینه های کلی کمک می کند. برخی از عواملی که بر هزینه سرمایه تأثیر می گذارد عبارتند از:

• محل پروژه
• شرایط سایت
• ملاحظات ظرفیت
• انتخاب تجهیزات
• زمانبندی پروژه
• تصمیمات افزونگی

ارزیابی همه گزینه های موجود به درک کلیه رویکردهای جایگزین که به مدیران پروژه کمک می کند تصمیمات صحیح در مورد هزینه های سرمایه بگیرند ، کمک می کند.

در گذشته ، موفقیت پروژه تا حد زیادی به تجربه پیمانکار بستگی داشت. با این حال ، گاهی اوقات شرایط عملیاتی به طرز چشمگیری تغییر می کند ، و این باعث می شود که جانبازان فصلی حتی ادامه یابد.

درک هزینه های سرمایه به نظارت مناسب و کنترل فرایندهای پروژه کمک می کند و به بهبود کارآیی یک پروژه کمک می کند ، که منجر به نتایج کلی بهتر می شود.

غذای اصلی

• هنگامی که یک شرکت از هزینه ها سود می برد ، به تدریج هزینه ها را با گذشت زمان گسترش می دهد تا از کسری قابل توجهی در ترازنامه خود جلوگیری شود.
• هزینه های سرمایه گذاری به یک شرکت اجازه می دهد تا از هزینه های عظیم از هزینه های فعلی خود جلوگیری کند.
• مقررات IRS و قوانین حسابداری حاکم بر هزینه های سرمایه گذاری شده و غیر سرمایه دار است.
• هزینه های سرمایه به طور معمول هزینه دارایی هایی است که با گذشت زمان کاهش می یابد و برنامه استهلاک با دوره تولید درآمد آنها مطابقت دارد.
• هزینه های نامشهود مانند خرید مجوزها و برخی از هزینه های نیروی کار نیز همراه با دارایی های ملموس سرمایه گذاری می شود.

خلاصه

پیمانکاران و صاحبان پروژه باید هزینه های سرمایه و فناوری های جدید مربوط به پروژه های خود را ارزیابی کنند. ارزیابی مناسب هزینه های سرمایه می تواند کاهش هزینه را به همراه داشته و ارزش زمان پروژه ها را افزایش دهد.

تقریباً هر سال ، شرکت های ساختمانی دارایی های جدیدی می سازند یا دارایی های موجود را بازسازی می کنند. بدون برنامه ریزی مناسب پروژه ، به دست آوردن تمام معیارهای لازم برای توجیه هزینه های سرمایه برای شروع کار یک پروژه می تواند چالش برانگیز باشد.

درک هزینه های سرمایه همچنین به صاحبان پروژه کمک می کند تا از فراتر از بودجه پروژه جلوگیری کنند ، کارایی یک پروژه را افزایش داده و ایمنی و کیفیت را بهبود بخشند.