B3-3. 1-08 ، درآمد اجاره (05/04/2022)

این موضوع اطلاعاتی را در مورد واجد شرایط بودن درآمد اجاره وام گیرنده ارائه می دهد ، از جمله:

• سیاست های مرتبط
• خصوصیات واجد شرایط
• خواص غیر واجد شرایط
• الزامات عمومی برای مستند سازی درآمد اجاره
• مستند سازی درآمد اجاره از اموال موضوع
• مستند سازی درآمد اجاره از املاک غیر از اموال موضوع
• آشتی دادن سابقه اجاره جزئی یا بدون در مورد اظهارنامه مالیاتی
• محاسبه درآمد اجاره واجد شرایط ماهانه (یا ضرر)
• درمان درآمد (یا ضرر)
• جبران تعهدات ماهانه برای املاک اجاره گزارش شده از طریق مشارکت یا یک شرکت S
• برگه های محاسبه درآمد اجاره
• گزارش اجاره ماهانه ناخالص

سیاست های مرتبط

در رابطه با سیاستهای موجود در این موضوع ، وام دهندگان نیز باید مطابق با سیاست های زیر ، اما محدود به آن نیستند:

• B2-2-03 ، چندین ویژگی تأمین مالی برای همان وام گیرنده.
• B3-3. 1-01 ، اطلاعات درآمد عمومی (تداوم درآمد) ؛
• B3-3. 5-02 ، درآمد حاصل از املاک اجاره در DU ؛
• B3-4. 1-01 ، حداقل نیازهای ذخیره ؛وت
• B3-6-06 ، تأثیر واجد شرایط سایر املاک و مستغلات متعلق به.

خصوصیات واجد شرایط

درآمد اجاره یک منبع قابل قبول از درآمد پایدار است در صورتی که می توان اثبات کرد که احتمالاً درآمد ادامه خواهد یافت. اگر درآمد اجاره از اموال موضوع حاصل شود ، ملک باید یکی از موارد زیر باشد:

• یک دارایی اصلی اقامتگاه دو تا چهار واحدی که در آن وام گیرنده یکی از واحدها را اشغال می کند ، یا
• یک ملک سرمایه گذاری یک تا چهار واحدی.

اگر درآمد از املاکی که دارایی موضوع نیست ، حاصل شود ، هیچ محدودیتی در نوع ملک وجود ندارد. به عنوان مثال ، درآمد اجاره از یک ملک تجاری متعلق به وام گیرنده قابل قبول است اگر درآمد در غیر این صورت تمام شرایط دیگر را برآورده کند (می تواند مطابق با الزامات زیر مستند شود).

خواص غیر واجد شرایط

به طور کلی ، درآمد اجاره از محل اقامت اصلی وام گیرنده (یک محل اصلی یک واحدی یا واحدی که وام گیرنده در یک ملک دو تا چهار واحدی اشغال می کند) یا یک خانه دوم برای واجد شرایط بودن وام گیرنده قابل استفاده نیست. با این حال ، Faie Mae استثنائات خاصی را در مورد این سیاست برای درآمد و املاک هیئت مدیره با واحدهای لوازم جانبی فراهم می کند. به B3-3. 1-09 ، منابع دیگر درآمد ، برای الزامات درآمدهای هیئت مدیره ، و B5-6-02 ، روش ها و الزامات تحت مدیریت وام مسکن Homeready ، برای الزامات درآمد واحد لوازم جانبی مراجعه کنید.

الزامات عمومی برای مستند سازی درآمد اجاره

اگر یک وام گیرنده سابقه اجاره موضوع یا ملک دیگر را داشته باشد ، به طور کلی درآمد اجاره نامه در فرم IRS 1040 ، برنامه E اظهارنامه مالیاتی شخصی وام گیرنده یا درآمد املاک و مستغلات اجاره ای و هزینه های یک مشارکت یا فرم شرکت S گزارش می شود.(فرم IRS 8825) اظهارنامه مالیاتی تجاری. اگر وام گیرنده سابقه اجاره اموال موضوع را نداشته باشد یا در موارد خاص ، اظهارنامه مالیاتی به طور دقیق درآمد و هزینه های مداوم ملک را منعکس نمی کند ، وام دهنده ممکن است در استفاده از توافق نامه اجاره ای فعلی کاملاً توجیه شود. نمونه هایی از سناریوهایی که استفاده از توافق نامه اجاره را توجیه می کنند

• معاملات خرید ؛
• معاملات پالایش که در آن وام گیرنده ملک اجاره را در طول یا متعاقباً آخرین پرونده اظهارنامه مالیاتی خریداری کرده است. یا
• معاملات تصفیه املاکی که وقفه های قابل توجهی در اجاره را تجربه کرده است به گونه ای که درآمد در مورد اظهارنامه مالیاتی اخیر گزارش نشده است (برای مثال ، نوسازی عمده در یک ملک در سال قبل که بر درآمد اجاره تأثیر می گذارد).

هنگامی که ملک موضوع درآمد اجاره ای ایجاد کند و از آن برای اهداف واجد شرایط استفاده شود ، باید یکی از فرم های زیر Faie Mae برای پشتیبانی از پتانسیل درآمد درآمدی ملک استفاده شود:

• برای خواص یک واحدی: برنامه اجاره قابل مقایسه با تک خانواده (فرم 1007) (ارائه شده در رابطه با گزارش ارزیابی قابل اجرا) ، یا
• برای خواص دو تا چهار واحدی: گزارش ارزیابی املاک درآمدی مسکونی کوچک (فرم 1025).

توجه: پرداخت اجاره بها در اجاره نامه باید به دلار ایالات متحده منعکس شود (نمی تواند به ارز مجازی باشد).

مستند سازی درآمد اجاره از اموال موضوع

وام دهنده باید مستنداتی را برای محاسبه درآمد اجاره ماهانه برای اهداف واجد شرایط بدست آورد. این مستندات بسته به اینکه آیا وام گیرنده سابقه اجاره ملک را دارد ، ممکن است متفاوت باشد و اینکه آیا اظهارنامه مالیاتی سال قبل شامل درآمد است.

فرم 1007 یا فرم 1025 را در صورت کاربرد ، و یا

• آخرین سال وام گیرنده اظهارنامه مالیات بر درآمد فدرال امضا شده ، از جمله برنامه 1 و برنامه E ، یا
• کپی های توافق نامه (های) اجاره نامه فعلی اگر وام گیرنده می تواند یک استثناء واجد شرایط را مستند کند (به تاریخچه اجاره نامه یا عدم اجاره نامه های زیر مراجعه کنید).

فرم 1007 یا فرم 1025 را در صورت کاربرد ، و

• کپی های توافق نامه اجاره فعلی.

اگر ملک در حال حاضر اجاره نشده باشد ، توافق نامه های اجاره نامه مورد نیاز نیست و ممکن است از فرم 1007 یا فرم 1025 استفاده شود.

در صورت وجود اجاره نامه در املاک که به وام گیرنده منتقل می شود ، برای کسب اطلاعات بیشتر به B2-1. 5-03 ، الزامات قانونی B7-2-05 ، استثنائات عنوان و موانع مراجعه کنید.

• کپی های توافق نامه اجاره فعلی.

اگر وام گیرنده از هیچ گونه درآمد اجاره ای از ملک موضوع برای واجد شرایط بودن استفاده نمی کند ، اجاره ماهانه ناخالص هنوز باید برای اهداف گزارش وام دهنده ثبت شود.

مستند سازی درآمد اجاره از املاک غیر از اموال موضوع

هنگامی که وام گیرنده دارای دارایی است - غیر از اموال موضوع - که اجاره داده می شود ، وام دهنده باید درآمد اجاره ماهانه (و خالص) ماهانه را با جدیدترین اظهارنامه مالیات بر درآمد فدرال امضا شده وام دهنده مستند کند که شامل برنامه 1 و برنامه E. کپی از نسخه های E. اگر وام گیرنده بتواند یک استثناء واجد شرایط را مستند کند ، توافق نامه (های) فعلی ممکن است جایگزین شود. به آشتی دادن تاریخچه جزئی یا بدون اجاره در اظهارنامه مالیاتی در زیر مراجعه کنید.

آشتی دادن سابقه اجاره جزئی یا بدون در مورد اظهارنامه مالیاتی

برای اینکه وام دهنده بتواند درآمد اجاره ای واجد شرایط را تعیین کند ، وام دهنده باید تعیین کند که آیا ملک اجاره برای کل سال مالیات یا تنها بخشی از سال در خدمت بوده است یا خیر. در برخی مواقع ، تجزیه و تحلیل وام دهنده ممکن است تعیین کند که استفاده از محاسبات درآمد اجاره ای جایگزین یا استفاده از توافق نامه اجاره نامه برای محاسبه درآمد ، روشهای مناسب تری برای محاسبه درآمد واجد شرایط از املاک اجاره است. این خط مشی ممکن است در مورد اصلاحات یک ملک اجاره موضوع یا سایر املاک اجاره ای متعلق به وام گیرنده اعمال شود.

اگر وام گیرنده قادر به مستند کردن (در جدول زیر) باشد که سال مالیات قبلی در خدمت نبوده است ، یا فقط برای بخشی از سال مالیاتی قبلی در خدمت بوده است ، وام دهنده می تواند با استفاده از درآمد اجاره واجد شرایط تعیین کند.

• برنامه E درآمد و هزینه و سالانه محاسبه درآمد (یا ضرر) ؛یا
• توافق نامه اجاره نامه به طور کامل اجرا شده برای تعیین درآمد ناخالص اجاره ای که در محاسبه درآمد خالص اجاره (یا ضرر) استفاده می شود.

وام دهنده باید تاریخ خرید را با استفاده از بیانیه تسویه حساب یا سایر مستندات تأیید کند.

• اگر در طول سال به دست بیاید ، برنامه E (روزهای اجاره منصفانه) باید درآمد و هزینه های اجاره ای سال جزئی را تأیید کند (بسته به زمان خدمت این واحد به عنوان اجاره).
• اگر پس از آخرین سال تشکیل پرونده مالیاتی به دست بیاید ، برنامه E منعکس کننده درآمد اجاره یا هزینه های این ملک نخواهد بود.

• برنامه E هزینه های نوسازی یا توانبخشی را به عنوان هزینه های تعمیر منعکس می کند. ممکن است مستندات اضافی لازم باشد تا اطمینان حاصل شود که هزینه ها از نوسازی قابل توجهی پشتیبانی می کنند که از مدت زمانی که ملک اجاره از خدمت خارج شده است پشتیبانی می کند.
• برنامه E (روزهای اجاره منصفانه) تعداد روزهایی را که واحد اجاره در خدمت بود تأیید می کند ، که باید از واحد خارج از خدمت برای همه یا بخشی از سال پشتیبانی کند.

اگر وام گیرنده در حال تبدیل یک اقامتگاه اصلی به یک ملک سرمایه گذاری است ، برای راهنمایی در استفاده از آن درآمد اجاره برای واجد شرایط بودن وام گیرنده ، به B3-6-06 مراجعه کنید.

محاسبه درآمد اجاره واجد شرایط ماهانه (یا ضرر)

برای تعیین میزان درآمد اجاره از اموال موضوعی که می تواند برای اهداف واجد شرایط استفاده شود در هنگام وام گیرنده در حال خرید یا بازپرداخت یک اقامتگاه اصلی دو تا چهار واحدی یا دارایی سرمایه گذاری یک تا چهار واحدی ، وام دهنده باید موارد زیر را در نظر بگیرد:

• در حال حاضر صاحب یک محل اقامت اصلی (یا هزینه مسکن فعلی) و
• حداقل یک سال سابقه دریافت درآمد اجاره یا تجربه مدیریت املاک مستند دارد

• در حال حاضر صاحب یک محل اقامت اصلی (یا هزینه مسکن فعلی) و
• دارای سابقه کمتر از یک سال در دریافت درآمد اجاره یا تجربه مدیریت املاک مستند است

• برای یک اقامتگاه اصلی ، درآمد اجاره به مبلغی که بیش از پیتیا از دارایی موضوع نباشد می تواند به درآمد ناخالص وام گیرنده اضافه شود ، یا
• برای یک ملک سرمایه گذاری ، از درآمد اجاره فقط می توان برای جبران پیتیا دارایی موضوع استفاده کرد.

• صاحب یک اقامتگاه اصلی نیست ، و
• هزینه مسکن فعلی ندارد

وام دهنده باید با به دست آوردن یکی از موارد زیر ، سابقه تجربه مدیریت املاک را ایجاد کند:

• جدیدترین اظهارنامه مالیات بر درآمد فدرال امضا شده وام گیرنده ، از جمله برنامه های 1 و E. برنامه E باید منعکس کننده درآمد اجاره ای دریافت شده برای هر ملک و روزهای اجاره منصفانه 365 باشد.
• اگر این ملک حداقل یک سال متعلق به آن باشد ، اما کمتر از 365 روز اجاره عادلانه در برنامه E وجود دارد ، ممکن است از توافق نامه اجاره نامه امضا شده فعلی برای تکمیل اظهارنامه مالیات بر درآمد فدرال استفاده شود. یا
• اگر این ملک برای هر دوره زمانی در سال قبل از خدمت باشد ، ممکن است از اجاره نامه امضا شده فعلی برای تکمیل اظهارنامه مالیات بر درآمد فدرال استفاده شود. برنامه E باید با بازتاب تعداد روزهای استفاده و هزینه های تعمیر مربوطه از این امر پشتیبانی کند. فرم 1007 یا فرم 1025 باید از درآمد منعکس شده در اجاره نامه پشتیبانی کند.

وام دهنده باید مستند کند که وام گیرنده حداقل یک سال سابقه دریافت درآمد اجاره را مطابق با مستندسازی درآمد اجاره از دارایی غیر از ملک موضوع بالا دارد.

توجه: این سیاست در مورد وام های HomeReady با درآمد اجاره از یک واحد جانبی اعمال نمی شود.

روش محاسبه درآمد

روش محاسبه درآمد (یا ضرر) اجاره برای اهداف واجد شرایط بستگی به اسنادی دارد که استفاده می شود.

اظهارنامه مالیات بر درآمد فدرال، جدول E. هنگامی که برنامه E برای محاسبه درآمد اجاره واجد شرایط استفاده می شود، وام دهنده باید هر گونه استهلاک، بهره، حق الزحمه انجمن مالکان خانه، مالیات، یا هزینه های بیمه را به جریان نقدی وام گیرنده اضافه کند. هزینه های غیر تکراری ملک ممکن است در صورت مستند بودن بر اساس آن، دوباره اضافه شود.

اگر ملک در خدمت بود

• برای کل سال مالیاتی، درآمد اجاره باید به طور متوسط بیش از 12 ماه باشد. یا
• برای کمتر از یک سال کامل، درآمد اجاره باید در طول ماه هایی که وام گیرنده از ملک به عنوان واحد اجاره استفاده کرده است، میانگین شود.

برای دستورالعمل های بیشتر به درمان درآمد (یا ضرر) در زیر مراجعه کنید.

قراردادهای اجاره یا فرم 1007 یا فرم 1025: وقتی از قراردادهای اجاره فعلی یا اجاره بازار گزارش شده در فرم 1007 یا فرم 1025 استفاده می شود، وام دهنده باید درآمد اجاره را با ضرب اجاره (های) ناخالص ماهانه در 75٪ محاسبه کند.(این در فرم 1007 به عنوان "اجاره ماهانه بازار" نامیده می شود.) 25٪ باقیمانده از اجاره ناخالص توسط زیان های خالی و هزینه های نگهداری مداوم جذب می شود.

برای دستورالعمل های بیشتر به درمان درآمد (یا ضرر) در زیر مراجعه کنید.

درمان درآمد (یا ضرر)

مقدار درآمد (یا ضرر) ماهانه واجد شرایط اجاره که به عنوان بخشی از کل درآمد (یا ضرر) ماهانه وام گیرنده در نظر گرفته می شود - و نحوه برخورد آن در محاسبه نسبت کل بدهی به درآمد وام گیرنده - بسته به اینکه وام گیرنده یا خیر متفاوت است. ملک اجاره ای را به عنوان محل سکونت اصلی خود اشغال می کند.

اگر درآمد اجاره به محل اقامت اصلی وام گیرنده مربوط باشد:

• درآمد ماهانه واجد شرایط اجاره (همانطور که در بالا تعریف شد) باید به کل درآمد ماهانه وام گیرنده اضافه شود.(درآمد در مقابل PITIA ملک خالص نمی شود.)
• هنگام محاسبه نسبت بدهی به درآمد، مبلغ کامل پرداخت وام مسکن (PITIA) باید در کل تعهدات ماهانه وام گیرنده لحاظ شود.

اگر درآمد (یا ضرر) اجاره به ملکی غیر از محل سکونت اصلی وام گیرنده مربوط باشد:

• اگر درآمد ماهانه واجد شرایط اجاره (همانطور که در بالا تعریف شد) منهای PITIA کامل مثبت باشد، باید به کل درآمد ماهانه وام گیرنده اضافه شود.
• اگر درآمد ماهانه واجد شرایط اجاره منهای PITIA منفی باشد، زیان خالص اجاره ماهانه باید به کل تعهدات ماهانه وام گیرنده اضافه شود.
• PITIA کامل برای ملک اجاره ای در مقدار درآمد خالص اجاره (یا ضرر) لحاظ می شود. بنابراین نباید آن را به عنوان تعهد ماهانه به حساب آورد.
• پرداخت ماهانه کامل برای اقامتگاه اصلی وام گیرنده (PITIA کامل یا اجاره ماهانه) باید به عنوان یک تعهد ماهانه در نظر گرفته شود.

جبران تعهدات ماهانه برای املاک اجاره گزارش شده از طریق مشارکت یا یک شرکت S

اگر وام گیرنده شخصاً متعهد به بدهی وام مسکن باشد (همانطور که با درج وام مسکن (های) مربوطه در گزارش اعتباری مشهود است) و اجاره ناخالص و هزینه های مربوطه از طریق شراکت یا شرکت S گزارش شده باشد، اظهارنامه مالیاتی تجاری ممکن است برایPITIA ملک را جبران کنید. مراحل توضیح داده شده در زیر باید دنبال شود:

1. اظهارنامه مالیاتی تجاری وام گیرنده، از جمله فرم IRS 8825 برای آخرین سال را دریافت کنید.

2. هر ویژگی فهرست شده در فرم 8825 را مطابق شکل زیر ارزیابی کنید:

• از مجموع اجاره های ناخالص، کل هزینه ها را کم کنید. سپس بیمه برگشتی، بهره وام مسکن، مالیات، حق الزحمه انجمن مالکان خانه (در صورت وجود)، استهلاک، و هزینه های غیرتکرار ملک را اضافه کنید (در صورت مستند بودن).

• تقسیم بر تعداد ماه هایی که ملک در حال استفاده بوده است.

• کل PITIA (پیشنهاد شده برای دارایی موضوع یا واقعی برای املاک و مستغلات) را کم کنید تا جریان نقدی ماهانه دارایی مشخص شود.

3. اگر جریان خالص نقدی حاصل مثبت باشد، وام دهنده ممکن است هنگام محاسبه نسبت بدهی به درآمد، ملک PITIA را از تعهدات ماهانه وام گیرنده خارج کند.

4. اگر خالص جریان نقدی حاصل منفی باشد (یعنی درآمد اجاره به دست آمده از دارایی سرمایه گذاری برای جبران کامل PITIA دارایی کافی نیست)، مبلغ منفی محاسبه شده باید در تعهدات ماهانه وام گیرنده در هنگام محاسبه بدهی منظور شود. نسبت به درآمد

به منظور گنجاندن درآمد خالص مثبت از اجاره دریافتی از طریق مشارکت یا شرکت S در درآمد واجد شرایط ماهانه وام گیرنده، وام دهنده باید آن را مطابق دستورالعمل های Faie Mae برای درآمد دریافتی از یک مشارکت یا یک شرکت S ارزیابی کند. به B3-3. 4-01، تجزیه و تحلیل بازده مشارکت برای یک مشارکت یا LLC و B3-3. 4-02، تجزیه و تحلیل بازده برای یک شرکت S مراجعه کنید.

برگه های محاسبه درآمد اجاره

Faie Mae چهار برگه را منتشر می کند که وام دهندگان ممکن است برای محاسبه درآمد اجاره استفاده کنند. استفاده از این برگه ها اختیاری است. برگه ها عبارتند از:

• برگه درآمد اجاره - اقامتگاه اصلی ، 2 تا 4-واحد دارایی (فرم 1037) ،
• برگه درآمد اجاره - درآمد اجاره فردی از دارایی (های) سرمایه گذاری (حداکثر 4 ملک) (فرم 1038) ،
• برگه درآمد اجاره - درآمد اجاره فردی از دارایی (های) سرمایه گذاری (حداکثر 10 ملک) (فرم 1038a) ، و
• برگه درآمد اجاره - درآمد اجاره تجارت از دارایی (های) سرمایه گذاری (فرم 1039).

گزارش اجاره ماهانه ناخالص

اجاره واجد شرایط در مورد اموال موضوع (اجاره ماهانه ناخالص) باید در داده های تحویل وام برای همه دارایی های اصلی اقامتگاه دو تا چهار واحدی و دارایی های سرمایه گذاری به Faie Mae گزارش شود ، صرف نظر از اینکه وام گیرنده از درآمد اجاره ای برای واجد شرایط بودن برای این امر استفاده می کند. وام. اگر وام گیرنده از درآمد اجاره ای از ملک موضوع برای واجد شرایط بودن وام استفاده می کند ، باید الزامات فوق را برای مستند سازی و محاسبه درآمد دنبال کند.

اگر وام گیرنده از هیچ گونه درآمد اجاره ای از ملک موضوع برای واجد شرایط بودن استفاده نمی کند ، اجاره ماهانه ناخالص فقط باید برای اهداف گزارش وام دهنده ثبت شود. وام گیرنده می تواند یکی از منابع ذکر شده در بالا را ارائه دهد ، یا ممکن است یکی از منابع زیر را ارائه دهد (به ترتیب اولویت ذکر شده است):

• گزارش ارزیابی برای یک ملک سرمایه گذاری یک واحدی یا ملک دو تا چهار واحدی یا برنامه اجاره ای قابل مقایسه با یک خانواده (فرم 1007) ، به شرط آنکه ارزیابی قابل اجرا و نه فرم 1007 مورخ 12 ماه یا بیشتر از تاریخ تاریخ باشد. یادداشت؛
• اگر این ملک در حال حاضر اجاره نشده باشد ، وام دهنده می تواند از نظر اجاره بازار ارائه شده توسط ارزیابی کننده استفاده کند. یا
• اگر ارزیابی یا فرم 1007 برای معامله لازم نباشد ، وام دهنده ممکن است به اجاره نامه امضا شده از وام گیرنده متکی باشد یا ممکن است بیانیه ای را از وام گیرنده اجاره ناخالص ماهانه دریافت کند (یا هزینه آن) برای ملک باشد. مبلغ اجاره ماهانه باید به طور جداگانه برای هر واحد در یک ملک دو تا چهار واحدی بیان شود. افشای وام گیرنده باید به شکل یکی از موارد زیر باشد:
  • بیانیه کتبی از وام گیرنده ، یا
  • علاوه بر فرم 1003.

  وام دهنده باید مستندات را در پرونده وام که برای تعیین میزان اجاره واجد شرایط گزارش شده به آن اعتماد کرده است ، حفظ کند.

  اطلاعیه های مرتبط اخیر

  در جدول زیر به اطلاعیه های اخیر صادر شده که مربوط به این موضوع است ، ارائه شده است.

  اطلاعیه ها	تاریخ صدور
  اعلام SEL-2022-04	04 مه 2022
  اعلام SEL-2020-03	03 ژوئن 2020
  اعلام SEL-2020-01	05 فوریه 2020
  اعلام SEL-2019-08	02 اکتبر 2019
  اعلام SEL-2019-05	05 ژوئن 2019
  اعلامیه-SEL-2018-06	07 اوت 2018

  پولی می داند. فقط بپرس

  از ویژگی های POLI پرسش کنید پرسش و پرسش منحصر به فرد و موارد دیگر - به علاوه محتوای راهنمای خدمات رسمی فروش و سرویس دهی.

  مقالات مرتبط

  ' maxItems="2">

  آیا سعی کرده اید از پولی بپرسید؟

  

  پولی می داند. فقط بپرس

  از ویژگی های POLI پرسش کنید پرسش و پرسش منحصر به فرد و موارد دیگر - به علاوه محتوای راهنمای خدمات رسمی فروش و سرویس دهی.

  مقالات مرتبط

  بستن

  مشتریان توصیه می کنند از پولی بپرسید

  اگر سؤال دیگری دارید ، مشتریان Faie Mae می توانند از Ask Poli برای دریافت اطلاعات از سایر منابع منتشر شده Faie Mae بازدید کنند.

  منابع راهنما

  برای یک لیست جامع از منابع مانند فرم های دسترسی ، اطلاعیه ها ، نامه های وام دهنده ، اعلامیه ها و موارد دیگر.< pan> اطلاعیه ها