Rentals. ca گزارش اجاره مارس 2023

درخواست اجاره در کانادا سالانه 9. 7 ٪ به میانگین 1،984 دلار در ماه فوریه افزایش یافته است. نرخ سالانه تورم اجاره از زمان رسیدن به 12. 4 ٪ در نوامبر 2022 تعدیل شده است. اجاره از ژانویه 2023 0. 6 ٪ کاهش یافته است ، سومین کاهش ماهانه متوالی و کاهش 2. 0 ٪ تجمعی طی سه ماه گذشته ، نشانگر برخی از نرم کننده هادر بازار مربوط به کاهش مقرون به صرفه در بازار اجاره ، بهبود اخیر تقاضای خرید خانه و افزایش عرضه جدید در تکمیل آپارتمان.

نمای کلی

میانگین اجاره درخواست شده برای آپارتمان های ساخته شده و آپارتمان در ماه فوریه به 1. 908 دلار رسید که سالانه 9. 1 ٪ در حالی که با کاهش سه ماهه 1. 5 ٪ افزایش یافته است. دو خوابه درخواست رانت به طور متوسط 2،103 دلار بود و سریعترین سالانه 9. 6 ٪ افزایش می یابد اما بزرگترین کاهش سه ماهه 1. 4 ٪ را ثبت می کند. اجاره یک خوابه 8. 3 ٪ نسبت به سال گذشته به 1724 دلار افزایش یافته است و در سه ماه گذشته 0. 9 ٪ فرو رفته است. اجاره برای استودیوها و سه اتاق خواب هر دو 5. 7 ٪ نسبت به سال گذشته به ترتیب به طور متوسط 1،385 دلار و 2،382 دلار افزایش یافته است. اجاره سه خوابه کوچکترین کاهش سه ماهه 0. 3 ٪ را ثبت کرد.

نمای کلی استانی

* جمع ها بازتاب کلیه لیست های موجود هستند و نه داده های ذکر شده در جداول جداگانه

کبک طی 3 ماه گذشته سریعترین رشد اجاره را داشت

انتاریو این کشور را در تورم اجاره سالانه در ماه فوریه با رشد 16. 2 ٪ برای آپارتمان های ساخته شده و آپارتمان هدایت کرد و پس از آن آلبرتا و بریتیش کلمبیا که در آن اجاره به ترتیب 14. 5 ٪ و 11. 4 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. در طی سه ماه گذشته ، اجاره بیشترین میزان در کبک (2. 9 ٪+) و انتاریو (1. 0 ٪+) را افزایش داد ، در حالی که تمام استان های دیگر ثبت نام اجاره سه ماهه را برای آپارتمان های ساخته شده و آپارتمان کاهش دادند.

اجاره برای آپارتمان های ساخته شده و آپارتمان در بریتانیا کلمبیا در ماه فوریه با متوسط 2،449 دلار ، از جمله 2،076 دلار برای یک اتاق خواب ، 2،802 دلار برای دو خوابه و 3،233 دلار برای آپارتمان های سه خوابه باقی مانده است. اجاره انتاریو به طور متوسط به طور متوسط 2،407 دلار پشت سر گذاشت ، در حالی که سومین اجاره بالا در کبک به طور متوسط با قیمت 1،808 دلار به طور قابل توجهی ارزان تر بود. اگرچه اجاره آلبرتا طی یک سال گذشته در حال افزایش است ، اما آنها به طور متوسط 1،424 دلار کم باقی مانده اند ، با یک اتاق خواب به طور متوسط 1،272 دلار ، دو اتاق خواب به طور متوسط 1،587 دلار و سه اتاق خواب به طور متوسط 1،655 دلار. آلبرتا بالاترین سطح مهاجرت بین استانی را در کانادا ثبت کرده است.

نرخ اجاره شهرداری

* جمع ها بازتاب کلیه لیست های موجود هستند و نه داده های ذکر شده در جداول جداگانه

رشد اجاره کلگری در بین بزرگترین بازارهای کانادا

در میان بزرگترین بازارهای کانادا ، درخواست اجاره سریعترین در کلگری در طی سه ماه گذشته (3. 8 ٪) و 12 ماه (28. 1 ٪) افزایش یافته و به طور متوسط در ماه فوریه به 1862 دلار رسیده است. اجاره کلگری زیر میانگین ملی باقی مانده است ، با یک اتاق خواب به طور متوسط 1652 دلار ، دو اتاق خواب به طور متوسط 2،035 دلار و سه اتاق خواب به طور متوسط 2،370 دلار. تورنتو با وجود ثبت کاهش 0. 9 ٪ سه ماهه ، دومین رشد سریع اجاره سالانه 22. 8 ٪ را تجربه کرد و به طور متوسط به 2،838 دلار رسید. اجاره یک خوابه در تورنتو بسیار بالاتر از میانگین ملی بود ، با یک اتاق خواب به طور متوسط 2،513 دلار ، دو اتاق خواب به طور متوسط 3،324 دلار و سه اتاق خواب به طور متوسط 3،843 دلار. ونکوور ، که همچنان گرانترین بازارهای کانادا است ، در سال 19 ٪ در ماه فوریه 19 ٪ به میانگین 3،120 دلار افزایش می یابد. اجاره در ونکوور به طور متوسط 2،657 دلار برای یک اتاق خواب ، 3،716 دلار برای دو اتاق خواب و 4،317 دلار برای سه اتاق خواب.

اجاره جنوب غربی انتاریو در ماه فوریه افزایش می یابد

در شهرهای متوسط ، میانگین اجاره بها برای آپارتمان های ساخته شده و آپارتمان در مترو ونکوور بالاترین بود-از جمله برنابی (2،902 دلار) ، کوکیتلام (2،726 دلار) و ریچموند (2،545 دلار) و شهرها و مناطق منطقه تورنتو بزرگ (GTA) - از جمله اوکویل (2،579 دلار) ، Vaughan (2،579 دلار) و Etobicoke (2،546 دلار). 12 بازار گران قیمت اجاره متوسط در ماه فوریه همه در مترو ونکوور و GTA بودند.

هفت بازار با سرعت متوسط در حال رشد برای اجاره با هدف و آپارتمان در ماه فوریه ، همه در جنوب غربی انتاریو بودند و رشد اجاره سالانه به رهبری برامپتون (30. 1 ٪) ، Kitchener (28. 2 ٪) ، ماریبورو (28. 1 ٪) ، ،North York (+26. 5 ٪) ، لندن (+23. 1 ٪) ، همیلتون (22 ٪) و Mississauga (+18. 9 ٪).

داده های rentals. ca

داده های مورد استفاده در این تجزیه و تحلیل براساس لیست های ماهانه از خدمات Rentals. ca از خدمات لیست اینترنت (ILS) است. این داده ها با شماره های جمع آوری و منتشر شده توسط شرکت مسکن وام مسکن کانادا (CMHC) متفاوت است.

شبکه Rentals. ca از داده های ILS هر دو بازارهای اجاره اولیه و ثانویه را در بر می گیرد و شامل آپارتمان های زیرزمینی ، آپارتمان های اجاره ای ، آپارتمان های آپارتمان ، خانه های شهری ، خانه های نیمه جداگانه و خانه های تک مجموعه است. داده های اجاره اولیه CMHC فقط شامل آپارتمان های اجاره ای با هدف و خانه های اجاره ای است. CMHC همچنین داده های مربوط به اجاره بازار ثانویه را جمع آوری می کند ، اما این به طور جداگانه گزارش می شود.

نرخ اجاره CMHC بدون در نظر گرفتن دوره اجاره اجاره ، بر اساس کل جهان واحدهای اجاره ای با هدف (سهام اجاره) است. نرخ اجاره CMHC منعکس کننده آنچه متوسط خانوار در مسکن اجاره ای خرج می کند و نه اجاره بازار فعلی برای واحدهای خالی. داده های مورد استفاده در این گزارش فقط بر اساس نرخ سؤال از واحدهای موجود (خالی) است و روندهای مداوم در بازار را منعکس می کند. این یک نمونه نمونه کوچکتر را در بر می گیرد اما نماینده بیشتری از اجاره واقعی بازار است که مستاجر آینده نگر با آن روبرو می شود. شبکه Rentals. ca از داده های ILS به طور معمول نرخ اجاره بسیار بالاتری را در مقایسه با CMHC فراهم می کند ، زیرا واحدهای خالی معمولاً در صورت عدم کنترل اجاره ، به نرخ بازار بازنشانی می شوند.

نرخ اجاره متوسط و متوسط در این گزارش همچنین می تواند به دلایل زیر بالاتر از داده های CMHC باشد: گنجاندن انواع واحد گران قیمت بزرگتر مانند خانه های یک خانواده ، واحدهای شهرک و واحدهای بزرگ مجلل لوکس. حضور لیست های تکراری یا متعدد در همان ملک و تعصب بقا که در آن واحدهای گران تر یا گران قیمت تر برای اجاره نامه بیشتر طول می کشد و در نمونه طولانی تر باقی می مانند.

خواص ذکر شده با بیش از 5000 دلار در هر ماه و کمتر از 500 دلار در ماه از نمونه حذف می شوند. به همین ترتیب ، اجاره های کوتاه مدت ، اجاره یک اتاق و سوئیت های مبله در هنگام شناسایی از نمونه خارج می شوند.

شهر

شهرنشینی یک شرکت تحقیقاتی املاک و مستغلات است که تحقیقات بازار را ارائه می دهد.

شهرنشینی از سال 1981 تجزیه و تحلیل عمیق بازار و خدمات مشاوره ای را به صنعت آپارتمان ارائه می دهد. شهرنشینی از یک رویکرد چند رشته ای استفاده می کند که ترکیبی از تکنیک های تحقیقاتی تجربی ، روابط صنعتی است که طی چهار دهه گذشته جعل شده است ، و مشاهدات دست اول و بازدید از سایت. شهرنشینی خدمات اشتراک و مطالعات امکان سنجی بازار سفارشی را ارائه می دهد که شامل آپارتمان ساخت و ساز جدید و بازارهای آپارتمان اجاره ای با هدف در انتاریو است.

rentals. ca

اشتراک شما در لیست ما تأیید شده است