ترس از دست رفتن باعث می شود هزاره ها در بازار مسکن خطر بزرگی را به خود اختصاص دهند

این مقاله بیش از 7 سال پیش منتشر شد. برخی از اطلاعات ممکن است دیگر جاری نباشد.

اشتراک گذاری

ترس ژنرال Y از دست دادن مالکیت خانه درست روی پول است.

ماه به ماه ، قیمت مناسب در بازارهای داغ کشور از بین می رود. هر سال یک خریدار بار اول منتظر می ماند و می تواند هزاران دلار هزینه کند زیرا قیمت های بالاتر به پرداخت وام مسکن بزرگتر می رسد.

داده های انجمن املاک و مستغلات کانادا نشان می دهد که میانگین قیمت خانه در تورنتو در پایان ماه مارس از 613. 933 دلار در سال قبل به 688. 181 دلار افزایش یافته است ، داده های انجمن املاک و مستغلات کانادا نشان می دهد. این کافی است برای افزایش پرداخت در وام 5 ساله 2. 59 درصد در ماه 310 دلار یا در کل 18. 600 دلار در طی 5 سال. در ونکوور ، افزایش قیمت در همان مدت زمان افزایش هزینه های وام مسکن اضافی 616 دلار در هر ماه و 36. 960 دلار طی 5 سال (با فرض پرداخت 10 درصد پیش پرداخت).

یک بررسی جدید از بانک تورنتو-دومیون نشان داد که 19 درصد از صاحبان خانه تورنتو و ونکوور از ترس از دست دادن-FOMO ، همانطور که در رسانه های اجتماعی شناخته شده است-به عنوان یک نکته مهم در خرید اولین خانه خود ذکر کردند. FOMO یک احساسات کاملاً قابل درک در جامعه وسواس مسکن ما است و توسط اصول در گرمترین بازارها توجیه می شود. تضمین شده ، ما قصد داریم بیشتر خرید خانه FOMO را ببینیم. به ضرورت ، بسیاری از آن فقط با کمک مالی والدین اتفاق می افتد.

بیایید بفهمیم چه چیزی در اینجا وارد می شویم. تقریباً هر کس که یک خانه را خریداری کرده بود فکر می کرد که در حال جهش به ناشناخته ها است. اما خریداران FOMO هزاره امروز در حال ریسک بی سابقه ای هستند.

آنها باید در مقایسه با نسل های قبلی ، بخش بزرگی از درآمد خانه خود را به هزینه های مسکن اختصاص دهند ، در حالی که مسئولیت اضافی برای پس انداز بازنشستگی دارند. در مقایسه با نسل های Baby Boom ، کمتر هزاره در مشاغل با حقوق بازنشستگی شرکت کار می کند.

خریداران اولین بار امروز نیز باید با اقتصاد رشد آهسته و تأثیر آن بر افزایش پایدار سال به سال سعادت که انتظار داریم مطابقت داشته باشد. بهتر است برای سرنوشت اقتصادی - پاداش ، افزایش ، تبلیغات - برنامه ریزی کنید تا یک اتفاق نادر از دوره های قبلی باشد.

یک اقتصاد ضعیف نرخ بهره را پایین نگه می دارد و هنوز باید مدتی ادامه یابد. اما اگر امروز خانه ای را با استهلاک 25 ساله خریداری می کنید ، باید برای حداقل هزینه های وام گرفتن نسبتاً بالاتر در طول مسیر آماده شوید. افرادی که در دهه 1980 و اوایل دهه 1990 خریداری کردند ، مجبور بودند با نرخ بهره تکان دهنده بالایی مقابله کنند ، اما آنها با گذشت زمان باید با نرخ پیوسته پایین تر تمدید کنند. تنها راهی که ما از نرخ پایین تر از امروز برخوردار خواهیم شد این است که اگر اقتصاد از بین برود.

چیزی که ما آن را "خطر مکان" خواهیم نامید نیز باید توسط خریداران FOMO در نظر گرفته شود. خانه های حومه و فراتر از آن ، پرداخت وام های مقرون به صرفه تر را ارائه می دهند ، اما همچنین رفت و آمد و گران قیمت را دارند که می توانند کیفیت زندگی شما را کاهش دهند. سایر خطرات FOMO خود را در فرایند خرید نشان می دهد - در جنگ های مناقصه ای که فقط با پیشنهادات گران قیمت قلدر و چشم پوشی از شرایط معقول در خرید مانند بازرسی خانه می توان به دست آورد ، گرفتار شد. اگر مالی خود را به حد محدودیت در خرید می پردازید ، در دانستن نقاط ضعیف خانه خود به هر مزیتی که ممکن است نیاز دارید.

از نظر عاطفی ، یک خطر اضافی در قالب اصلاح احتمالی در قیمت خانه وجود دارد. اگر امروز یک خانه خریداری می کنید و متعهد به ماندن 10 سال به علاوه هستید ، کاهش قیمت در چند سال آینده احتمالاً در دراز مدت به معنای زیادی نخواهد بود. اما در کوتاه مدت ، اگر خرید FOMO شما با کاهش بازار دنبال شود ، می تواند در خانه استرس زا باشد.

خرید FOMO یک گزاره پرخطر است ، اما شما نمی توانید منطق را انکار کنید. در حالی که برخی از بازارهای مسکن در سراسر کشور ارزان قیمت باقی مانده است ، تورنتو ، ونکوور و شهرهای اطراف از خریداران بار اول فرار می کنند. تعداد کمی از افراد در مورد این محصول جانبی مسکن داغ بحث خواهند کرد. خیلی ها هنوز هم با این ایده عمل می کنند که خرید خانه اول همیشه کشش است ، اما اگر با کوشش صرفه جویی کنید و به طور معقول خریداری کنید ، هیچ چیز غیرقابل تحمل نیست.

روایت FOMO آسیب های وارد شده توسط بازارهای داغ را نشان می دهد. جوانان از دست نمی روند - آنها با افزایش قیمت که باعث می شود وام برای حمل وام بیشتر شود ، به تدریج فشرده می شوند. مگر اینکه هزاره ها در مشاغل پرسود کار کنند یا والدینی داشته باشند که انجام دهند ، مالکیت مبارزاتی است که برخی از آنها بدون سازش مانند زندگی به دور از کار یا به اشتراک گذاشتن خانه با دوستان یا خانواده ، برنده نمی شوند.

کسانی که امروز وارد بازار مسکن می شوند می توانند بی خطر ترین تولید خریداران تا کنون باشند. تمام پول آسان در مسکن ساخته شده است ، در حالی که خطرات داشتن چند برابر.